Vous vendez ? Nous Achetons !
Nous nous sommes rencontrés sur notre ancien lieu de travail dans l’hôtellerie de luxe. Déjà passionnés par l’immobilier et ayant chacun plusieurs investissements à notre actif, l’idée de nous mettre à notre compte a progressivement mûri en nous. Notre expérience dans l’hôtellerie de luxe nous a permis de développer des compétences précieuses, telles que le sens du détail, l’excellence du service client et la gestion de projets complexes. Complémentaires dans notre vision et nos compétences, nous avons décidé de franchir le pas et de concrétiser notre projet entrepreneurial. Forts de nos 6 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier, nous sommes associés dans notre société de marchand de biens depuis janvier 2022.
Nos
SERVICES
Achat et ventes de biens immobiliers :
Acquisition de biens résidentiels, commerciaux et industriels.
Revente de propriétés rénovées à des particuliers, des investisseurs et des entreprises.
Offre de biens immobiliers variés, allant des appartements aux maisons individuelles en passant par des locaux commerciaux.
Rénovation et valorisation :
Travaux de rénovation et de mise en valeur des biens pour maximiser leur potentiel.
Collaboration avec des artisans et des professionnels locaux pour assurer des rénovations de qualité.
Développement de projets immobiliers :
Conception et réalisation de projets immobiliers innovants et durables.
Gestion de projets de construction, de la planification à la finalisation.
Qualité : Homnex s'engage à fournir des biens immobiliers de haute qualité, rénovés avec soin et attention aux détails.
Transparence : L'entreprise prône une communication claire et transparente avec ses clients et ses différents partenaires.
Durabilité : Sensible aux enjeux environnementaux, Homnex intègre des pratiques durables et respectueuses de l'environnement dans ses projets de rénovation et de construction.
Nos
ENGAGEMENTS
FAQ's
Qu'est-ce qu'un marchand de bien ?
Un marchand de biens rénove et revend différentes typologies de biens immobiliers : maisons, immeubles, appartements, granges et terrains. Il achète souvent des biens en mauvais état, les réhabilite, puis les revend parfois par lots.
Que fait un marchand de bien ?
Le marchand de biens valorise les propriétés immobilières qu'il acquiert. Il joue un rôle central dans la transformation et la rénovation des habitations, maisons, appartements...
Quelles sont les compétences d'un marchand de bien ?
Cette profession requiert une solide expertise en finance, droit, fiscalité, ainsi qu'en construction, vente, copropriété et urbanisme. Le marchand de biens collabore avec divers professionnels tels que notaires, experts en bâtiment, architectes, décorateurs et experts-comptables pour financer, rénover et assurer la revente des biens. Les risques financiers élevés limitent le nombre de marchands de biens en France. Actuellement, environ 30 000 marchands de biens exercent dans le pays, la plupart ayant une autre activité en parallèle.
Marchand de bien = Agent immobilier ?
Le marchand de biens ne doit pas être confondu avec l’agent immobilier. Contrairement à l’agent immobilier, le marchand de biens est un commerçant qui achète des biens ou des ensembles immobiliers pour son propre compte. Cette activité, n'offrant pas les mêmes garanties que celles de l'agent immobilier, est soumise à un régime fiscal particulier. L’agent immobilier, quant à lui, est un professionnel du secteur qui représente les propriétaires, acheteurs ou locataires lors de la vente ou de la location de biens, tels que des appartements, immeubles, maisons individuelles, fonds de commerce, terrains, etc. L’agent immobilier ne possède pas les biens qu’il propose, mais agit comme intermédiaire en fournissant un service de prestation.
Pourquoi faire appel à un marchand de bien ?
Contrairement à l’agent immobilier, qui sert d’intermédiaire entre l'acheteur et le vendeur, le marchand de biens achète directement les propriétés. Ainsi, lorsqu'il s'agit de vendre rapidement un immeuble, une maison ou un appartement, il est souvent préférable de faire appel à un marchand de biens. Le marchand de biens intervient alors avec son expertise et son réseau de contacts. Il dispose souvent d'un carnet d'adresses bien rempli, facilitant le déroulement des projets et des transactions. En véritable professionnel de l’immobilier, il connaît parfaitement son marché et ses interlocuteurs, ce qui lui permet de conclure des ventes rapidement et efficacement.
